Stanari tuže Grad zbog građevinskih dozvola za Zagrebačku 94

Stanari koji graniče s tri sporne parcele na kojima je u tijeku izgradnja stambenih zgrada na adresi Zagrebačka 94 o ovoj gradnji nisu bili pravovaljano obaviješteni, kažu, te su zbog toga podnijeli prijavu kako bi osporili građevinske dozvole izdane za ovaj stambeni projekt koji je u gradnji od kraja ljeta prošle godine.

Radi se o gradnji na tri čestice širine od 12 metara koje se nalaze jedna iza druge. Osim što graniče s privatnim parcelama, gradilište je naslonjeno uz Centar za odgoj i obrazovanje te jedna zgrada ima pogled na igralište Centra, a stanari ističu kako time nestaje privatnost štićenika Centra, zapadna strana Centra ostaje bez popodnevnog sunca dok oni sami s druge strane dobivaju tri zgrade na par metara od svojih parcela.

- Osim moralnog problema mišljenja smo da se radi i o nepoštivanju zakona. Građevinske dozvole su izdane bez očitovanja susjeda, a prema našem mišljenju nisu u skladu s urbanističkim planom - istaknuli su stanari.

Detaljnu problematiku pred novinare i okupljene stanare iznio je gospodin Igor Fiolić, jedan od stanara.

- Mi kao prvi susjedi nismo obaviješteni da se gradi neka zgrada i mi mislimo da se gradi protivno našem planu o urbanizmu, a nismo dobili priliku reagirati. Kad su stanari vidjeli da se nešto krenulo graditi na susjednoj parceli otišli su u Grad i u odjelu su im rekli da je stečena građevinska dozvola pravomoćna i da je istekao rok za žalbu. Na upit zašto nisu obaviješteni stanari, rekli su da je obavijest bila u zgradi gradske uprave na oglasnoj ploči i da su mogli doći to pogledati - u apsurd birokracije uveo je Igor Fiolić.

Uslijedile su konzultacije s odvjetnicima koji su im rastumačili da ako se radi o manje od 10 susjednih parcela Grad je dužan obavijestiti sve stanare osobnim putem.

- Temeljem toga susjedi su podnijeli tužbu protiv Grada Velike Gorice i upravnog postupka da se ta građevinska dozvola poništi i da imamo pravo dobiti šansu da se žalimo. Na žalost, u Hrvatskoj je pravosuđe dosta sporo, čekamo gotovo 5 mjeseci na ročiste. Dobili smo jedino od suda obavijest da je Grad Velika Gorica izjavio da nisu obavijestili susjede zato što im je bilo neprikladno dostavljati obavijesti, pojasnili su da je to zato što ima mnogo susjeda - tvrdi Fiolić razočaran sustavom koji nije obavijestio stanare na susjednim parcelama.

Ovo pitanje aktualiziralo se u listopadu prošle godine na sjednici Gradskoga vijeća, a tada je pročelnica Lana Kotrman Jankeš ustvrdila da se odredba o direktnom pozivu na uvid susjedima ne odnosi u ovom slučaju jer je više od 10 vlasnika, koji u ovom slučaju žive u zgradi koja graniče sa spornim projektom gradnje.

- Po Zakonu o gradnji kada imate više od 10 nekretnina koje su susjedne s vašom česticom ili kada je neprikladna dostava dozvoljen je javni poziv na uvid. U ovom slučaju u susjednoj čestici imamo više od 50 stanova, znači više od 50 suvlasnika i u tom slučaju također ide javni poziv za uvid. Javni poziv je elektronski i objavljen je po zakonu, ali nitko se nije odazvao na javni poziv. Prema tome mi smo građevinske dozvole izdali, one su pravomoćne - odgovorila je tada pročelnica Kotrman Jankeš.

Centru za odgoj i obrazovanje ništa nije sporno

Stanari su istaknuli da takvo tumačenje i ignoriranje susjednih stanara nekorektno. Kako se radi o uskoj parceli investitor je projekt prilagodio građevinskim uvjetima za koje susjedi drže da su krivo tumačeni, a sve zajedno nisu dobili u Gradu sugovornika kakvog su očekivali da riješi njihove zahtjeve. Posebno ih ljuti da se objekt gradi na samoj međi s Centrom za odgoj i obrazovanje.

- Građevinska dozvola je izdana na takvoj uskoj parceli, nije mogla biti izdana da se gradi kao samostalni objekt pa je onda izdana za gradnju dvojnog objekta. Pitao sam investitora kako može graditi dvojni objekt kad s druge strane nema dvojnog objekta, tamo je škola za djecu s posebnim potrebama, oni kažu da ima. Također gospođa Kotrman iz Grada tumači prostorni plan tako da bilo tko u Gorici može graditi na međi kako god hoće i da to nema uopće nikakvih ograničenja. To je dosta široko tumačenje plana. Trebamo dobiti priliku da se žalimo na to rješenje, a priliku su nam do sad uskratili i zato smo na sudu - kaže te nastavlja: 

"Sljedeća stvar koja nam je dosta čudna, kontaktirali smo ravnateljicu centra na čijoj se međi grade sporne zgrade, ona ima najveću među, ovaj dio centra uopće neće imati sunca popodne, zatvorili su im pola dvorišta, a novi stanari će imati balkone i pogled na Centar za odgoj i obrazovanje i sva ta djeca bit će kao na izlogu i smatrali smo da je to dosta nekorektno da se Centar nije žalio na takvu gradnju, ali niti ravnateljica gđa. Nikolina Barišić ne odgovara na naš upit - kaže Fiolić koji je pozvao v.d. gradonačelnika da dade svoj sud da li je bilo neprikladno dostaviti nekoliko papira ovdje, a to im je bitno za život-zaključili su stanari.

Jelušić: Očito je da ima ozbiljnih sumnji na nepravilnosti

Na sastanak stanara pozvani su bili i gorički kandidati za gradonačelnika, a na lice mjesta došao je SDP-ov Ivo Jelušić koji je istaknuo da bi volio da su danas ovdje svi kandidati za gradonačelnika.

- Gradska uprava mora biti servis građanima, a ne gospodar. Ljudi se vlasti ne trebaju bojati nego se vlast treba bojati građana. Ona vlast koja se boji građana je dobra vlast, ona vlast koja sluša građane je dobra vlast. Obrnuto nije. U ovaj slučaj teško mi je ulaziti jer nemam uvida u sve akte, ali iz ovoga što smo čuli od gospodina Fiolića, očito je da ima ozbiljnih sumnji na nepravilnosti. Ja samo mogu reći to da gradonačelnik i onaj koji obnaša tu dužnost ima zakonsku dužnost i obavezu da ukoliko primijeti sam da upravni postupak nije u skladu sa zakonom, onda treba to zaustaviti, suspendirati i tražiti da se ispita zakonitost - poručio je Ivo Jelušić